Benini Real Estate® setzt seine Investitionsstrategie fort und erweitert sein Immobilienportfolio in Düsseldorf mit dem Erwerb eines weiteren Mehrfamilienhauses in Flingern. Das Altbaugebäude aus dem Jahr 1896 beeindruckt mit seiner historischen Fassade und umfasst vier Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Hofeinheit. Insgesamt erstreckt sich die Mietfläche auf 322 Quadratmeter.

Derzeit sind das Dachgeschoss sowie die Hofbebauung baurechtlich nicht genehmigt, sollen jedoch im Zuge des Bauantrags ausgebaut und legalisiert werden. Zwei der vier Wohnungen im Vorderhaus stehen aktuell leer. Nach zwei Generationen in Familienbesitz wird die Liegenschaft durch Benini Real Estate® nun gezielt weiterentwickelt und einer nachhaltigen Modernisierung zugeführt.

Geplant ist der Ausbau des Dachgeschosses durch die Zusammenlegung des bisherigen Trockenbodens mit den bestehenden Dachgeschosswohnungen. Zudem wird hofseitig eine Balkonanlage errichtet, um den Wohnkomfort für alle Einheiten zu erhöhen. Eine weitere Maßnahme stellt die Nutzungsänderung der Gewerbeeinheit im Hof dar, wodurch eine eigenständige Wohneinheit geschaffen wird.

Durch diese Umbaumaßnahmen wächst die Wohnfläche auf rund 385 Quadratmeter, verteilt auf fünf hochwertige Wohneinheiten. Nach erfolgreicher baurechtlicher Genehmigung wird das Gebäude einer nachhaltigen und energetischen Sanierung unterzogen. Dazu Geschäftsführer Carlo Benini: "Diese Investition erweitert unser Portfolio in attraktiven Lagen Düsseldorfs und unterstreicht unsere Strategie, durch gezielte Entwicklungen langfristiges Wachstum zu realisieren."
Über die Details der Transaktion wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.

Düsseldorf, 24.02.2025

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